Trumpalaikės nuomos administravimas – tai sprendimas tiems, kurie vertina savo laiką, nori kuo didesnio būsto užimtumo ir patikimos priežiūros, bet nenori kasdien rūpintis buitinėmis smulkmenomis.

Pagrindinės priežastys, kodėl šią paslaugą verta patikėti profesionalams:

1. Laiko taupymas
   Administravimas reikalauja nuolatinės komunikacijos, valymo organizavimo, atsakymų į užklausas ir problemų sprendimo. Pasirinkę mus, viso to išvengsite – mes viskuo pasirūpinsime už jus.
2. Didžiausias galimas pelnas
   Profesionalūs administratoriai taiko dinaminę kainodarą, nuolat analizuoja situaciją rinkoje ir užtikrina kaip galima didesnį būsto nuomos užimtumą. Tai reiškia – daugiau pajamų ir daugiau sutaupyto jūsų laiko. 
3. Aukšti svečių įvertinimai
   Laiku išvalytas, tvarkingas ir puikiai paruoštas būstas – raktas į gerus svečių atsiliepimus. Geresni įvertinimai reiškia daugiau rezervacijų ir didesnį pasitikėjimą jūsų būstu.
4. Visiška priežiūra – nuo A iki Z
   Nuo kasdienių darbų, kaip skalbinių keitimas iki gedimų tvarkymo organizavimo ar interjero atnaujinimų – viskuo rūpinasi mūsų komanda. Jums nereikia įsitraukti į kasdienius procesus, bet visuomet žinote, kas vyksta.
5. Aiški finansinė nauda ir skaidrumas

Pateikiame reguliarias ataskaitas apie pajamas ir užimtumą, administruojame mokesčių, tokių kaip GPM ar miesto rinkliava (pvz., pagalvės mokestis), apskaičiavimą ir sumokėjimą už jūsų turtą bei pasirūpiname visų reikalingų dokumentų pateikimu. Jokio papildomo rūpesčio jums – viskas aišku, skaidru ir atsakingai sutvarkyta.

Coshost.lt teikia trumpalaikės nuomos administravimo paslaugas kurortiniuose ir didžiuosiuose Lietuvos miestuose,  kuriuose trumpalaikė nuoma turi didžiausią potencialą. Dirbame tik ten, kur galime užtikrinti kokybę, greitą reakciją ir nuolatinę būsto priežiūrą.

Miestai kuriuose aktyviai dirbame:

• Vilnius – puikiai tinkantis tiek verslo, tiek turizmo tikslais keliaujantiems svečiams. Didelis užimtumas ištisus metus.
• Kaunas – augantis trumpalaikės nuomos miestas, kuriame vis labiau populiarėja „Airbnb“ ir panašios platformos.
• Klaipėda – žavingas uostamiestis, kuriame sezoninis srautas derinasi su pastovia paklausa savaitgaliais.
• Palanga – tikra vasaros sezono lyderė. Užtikriname kuo didesnį jūsų būsto užimtumą ir maksimalias pajamas, pritraukdami svečius efektyviai valdomais rezervacijų procesais, konkurencingomis kainomis ir patrauklia prezentacija
• Neringa (Nida, Preila, Pervalka) – išskirtinis regionas, kuriame svečiai ieško kokybės ir komforto. Mes padėsime jums maksimaliai išnaudoti šiltąjį sezoną – nuo pasiruošimo iki kainodaros optimizavimo.
• Druskininkai – visus metus populiarus sveikatingumo ir poilsio miestas. Čia itin svarbus nuomos stabilumas ir aukšta aptarnavimo kokybė.
• Birštonas – mažesnis, bet vis aktyvesnis kurortas, kuriame vertinamas profesionalus trumpalaikės nuomos administravimas.

Tačiau tai ne viskas – prižiūrėti būstus galime visoje Lietuvoje, priklausomai nuo paties būsto ir galimų kliento poreikių.

Nieko nelaukite – Cohost.lt komanda pasiruošusi padėti jums išnaudoti visas jūsų būsto galimybes. Esame trumpalaikės nuomos administravimo ekspertai, sukaupę daugybę patirties įvairiuose Lietuvos miestuose ir kurortuose. Mūsų tikslas – ne tik išnuomoti jūsų turtą, bet ir užtikrinti maksimalų pelningumą, profesionalų svečių aptarnavimą bei aukštą būsto priežiūros standartą.

Patikėkite savo būstą į mūsų rankas ir džiaukitės rezultatais be jokio papildomo streso. Nuo pirmojo skelbimo iki paskutinės valymo detalės – Cohost.lt pasirūpina viskuo. Mūsų paslaugos leidžia jums ramiai ilsėtis, keliauti ar užsiimti savo reikalais, kol jūsų turtas generuoja pastovias ir maksimalias pajamas.

📩 Susisiekite jau šiandien, gaukite individualų pasiūlymą ir leiskite mums pasirūpinti jūsų turto sėkme trumpalaikės nuomos rinkoje.

1. Kokios paslaugas gaunate, įsigydami mūsų administravimo paslaugų paketą? 

Mūsų būsto administravimo paslauga apima visus reikalingus veiksmus, užtikrinančius sklandų jūsų turto nuomos procesą:

• Rezervacijų valdymas: rezervacijų priėmimas, tvarkaraščio koordinavimas ir svečių komunikacija.
• Būsto paruošimas: apartamentų sutvarkymas po kiekvienos viešnagės, įskaitant visų paviršių valymą, grindų siurbimą ir plovimą, šiukšlių išnešimą.
• Būtinųjų reikmenų papildymas: muilas, kūno prausiklis, indų ploviklis, kava, tualetinis popierius, šluostės ir kitos kasdienės svečių reikmės.
• Patalynės ir rankšluosčių skalbimas: švari patalynė ir rankšluosčiai po kiekvieno apsistojimo.
• Rezervacinių kanalų valdymas: Jūsų būsto profilių kūrimas ir priežiūra platformose, tokiose kaip Booking.com, Airbnb.com.
• Mokestinių prievolių administravimas: svečių mokamos rinkliavos (miesto mokestis), GPM apskaičiavimas ir deklaravimas.

2. Ar nuomos administravimo paslauga tinka tik butams?

 Ne. Ji gali būti taikoma:

• Butams
• Namams
• Kotedžams
• Sodyboms

• Netgi jachtoms ar nameliams medyje (priklausomai nuo paties būsto)

3. Ar nuomos administravimo įmonė padeda su buhalterine apskaita ir mokesčiais?

Taip. „Cohost“ partneriams suteikiama prieiga prie platformos, kurioje pateikiamos visos mėnesio ataskaitos apie rezervacijas ir išmokas. Mokesčių apskaičiavimu ir deklaravimu daugeliu atvejų pasirūpina mūsų komanda, todėl partneriams nereikia papildomai rūpintis apskaitos detalėmis.

4. Ar galima derinti trumpalaikę ir ilgalaikę nuomą?

Taip, galima. Kai kurie savininkai vasarą pasirenka trumpalaikę nuomą, o kitu metų laiku – ilgesnio termino nuomą. Gavus užklausą, galime pasiūlyti ir suderinti nuomą ilgesniam laikotarpiui. Taip pat padedame suplanuoti kalendorių, kad nuomos laikotarpiai nesidubliuotų, o perėjimai tarp nuomos būdų vyktų sklandžiai.

5. Kaip yra tvarkomas svečių įsiregistravimas ir išvykimas?

Išmaniosios spynos, raktų dėžutės („lockbox”) bei nuoseklios įsiregistravimo instrukcijos – pasitelkiame būtent tokius šiuolaikinius sprendimus leidžiančius svečiams patogiai įsiregistruoti bet kuriuo paros metu. Pateikiame aiškias instrukcijas, o esant poreikiui svečiams suteikiama  konsultacija nuotoliniu būdu. Šis modelis itin patogus naktinių atvykimų ar spontaniškų rezervacijų atvejais.

6. Ar verta samdyti administratorių, o ne viską daryti pačiam?

Taip – jei norite taupyti laiką ir gauti didesnes pajamas. Profesionalus administratorius pasirūpina viskuo: nuo skelbimo paruošimo ir kainodaros iki komunikacijos su svečiais bei būsto priežiūros. Perduokite šiuos rūpesčius Cohost.lt komandai.

7. Ar dirbate su juridiniais asmenimis?

Taip! Mielai padėsime ir juridiniams asmenims, turintiems nuomojamą nekilnojamąjį turtą.

8. Ar NT savininkas turi mokėti mokesčius nuo gaunamų pajamų iš nuomos administratoriaus? 

Nuo 2025 metų gegužės mėnesio dirbame su nauja subnuomos sutartimi, tad visų reikalingų mokesčių (GPM, PVM) apskaičiavimu, deklaravimu ir sumokėjimu už savininko turtą, pasirūpina nuomos administratorius. Savininkui belieka peržiūrėti ir patvirtinti paruoštas deklaracijas VMI sistemoje.

9. Kas atsakingas už komunalinius mokesčius?

Komunalinius mokesčius moka nekilnojamojo turto savininkas.

10. Ar „Cohost.lt“ gali pasirūpinti tik rezervacijų administravimu, jei būsto tvarkymu rūpinuosi pats arba turiu savo tvarkymo komandą?

Taip, Cohost.lt siūlo ir tik rezervacijų administravimo paslaugą. Tai reiškia, kad mes rūpinamės:

– Rezervacijų valdymu visose populiariausiose platformose (Booking.com, Airbnb.com).

– Svečių komunikacija nuo užklausos iki išvykimo.

– Rinkliavų ir sąskaitų išrašymu bei kasmėnesinių suvestinių pateikimu.

– Pajamų apskaita 

Tuo tarpu būsto tvarkymas (valymas, patalynės keitimas, skalbimas) lieka savininko atsakomybe arba pasirinktos tvarkymo komandos rūpestis. Toks bendradarbiavimo modelis leidžia Jums išlaikyti kontrolę tiesiogiai prižiūrint būstą, tačiau kartu naudotis profesionalia rezervacijų valdymo ir svečių aptarnavimo paslauga.