Trumpalaikės nuomos administravimas

Skirkite laiko sau. Administravimo ir reklamos rūpesčius palikite mums.

  • Palanga
  • Vilnius
  • Neringa
  • Kaunas
  • Klaipėda
  • Druskininkai
  • Birštonas
  • Anykščiai
  • Ryga
  • Tenerife
Susisiekite

Į paslaugų paketą įeina:

Svečių pritraukimas

Suorganizuosime profesionalią interjero fotosesiją, aprašysime jūsų būstą ir patalpinsime populiariausiose trumpalaikės nuomos svetainėse.

Būsto priežiūra

Nepriklausomai nuo to, ar tai butas ar namas , galite būti ramūs – pasirūpinsime visomis priežiūros smulkmenomis. Nuo skalbinių ir buitinių priemonių pildymo iki gedimų tvarkymo – viskas mūsų rankose.

Komunikacija su svečiais

Bendraujame su svečiais, atsakome į jiems rūpimus klausimus. Taip pat juos pasitinkame ir išlydime mes. Nors ir siekiame 100% užimtumo, atliekame griežtą svečių kontrolę.

Profesionalus tvarkymas

Mes organizuojame namų ruošos darbus, kurie užtikrina švarius namus ir aukštus reitingus trumpalaikės nuomos kanaluose.

Būsto įvertinimas

Norite užsiimti buto ar namo nuoma? Nemokamai įvertinsime jūsų atostogoms ar nuomai skirtą turtą bei pasiūlysime finansiškai palankiausius apgyvendinimo paslaugų administravimo (nuomos administravimo) sprendimus.

Dokumentų pateikimas

Pasirūpiname tarpininkavimo sutartimi, mokėjimo planu ir kitais būtinais dokumentais sklandžiam bendradarbiavimui.

Pasirinkite jums
tinkamą variantą

Susisiekite

Fiksuotas mokestis už
sutartą laikotarpį

Pasirašę sutartį apibrėžtam laikotarpiui, mokėsime jums fiksuotą mėnesinį mokestį. Esame tikri, jog pritrauksime daug nuomininkų į jūsų būstą, todėl jums nebereikės rūpintis, kaip papildomai uždirbti iš nuomojamo turto.

Tarpininkavimo mokestis
nuo gautų užsakymų

Jūsų nuomojamo turto rezervacijos yra sudaromos mažiausiai mėnesiui į priekį. Priklausomai nuo turimų užsakymų, mums mokamas nuo 20 proc. tarpininkavimo mokestis. Administravimo kaina taip pat gali kisti nuo jūsų turimo objekto. Šis planas jums puikiai tinka, jeigu planuojate patys apsistoti bute. Su jumis pasidalinsime pastoviai atsinaujinančiu kalendoriumi, kuriame galėsite rezervuoti laisvas dienas.

Kur teikiame paslaugas

Vilnius

Mūsų būstų užimtumas Vilniuje siekia 92%, o administruojamų būstų skaičius nuolat auga. Teikiame pilną apgyvendinimo paslaugų administravimo (nuomos administravimas) paketą, kuris apima svečių pritraukimą, būsto priežiūrą, komunikaciją su svečiais ir profesionalų tvarkymą, užtikrinant aukštą kokybę ir patikimumą.

Pajūrys

Mūsų pajūrio portfelį sudaro virš 200 būstų. Dirbame Palangoje, Klaipėdoje, Šventojoje, Nidoje bei Juodkrantėje. Turime didelę patirtį pajūrio regione, žinome, kaip pritraukti nuomininkus tiek sezono metu tiek ne sezono laikotarpiu, užtikrinant maksimalią grąžą ir nuolatinę turto priežiūrą.

Kaunas

Kaune trumpalaikės nuomos rinka sparčiai auga, ir mes augame kartu su ja. Mūsų komanda rūpinasi visais savininkų bei svečių klausimais, užtikrindama efektyvias ir kokybiškas paslaugas, kad jūsų turtas neštų maksimalią grąžą.

Kiti miestai

Taip pat, teikiame apgyvendinimo paslaugų administravimo (nuomos administravimo) Druskininkuose, Birštone, Anykščiuose, Rygoje ir Tenerifėje. Adaptyvi strategija kiekviename mieste leidžia mums pasiekti aukščiausią efektyvumą ir patenkinti kiekvienos rinkos poreikius.

Sužinokite daugiau apie bendradarbiavimo galimybes

Tai puiki galimybė sužinoti ar verta realizuoti savąjį būstą.

Pažymėkite ar sutinkate gauti:

270
Patikėtų
būstų
14
Metų
apgyvendinimo versle
45M
Patikėtų būstų
vertė
0
Probleminių situacijų
su svečiais
Trumpalaikės nuomos administravimas – jūsų turto priežiūra be rūpesčių

Trumpalaikės nuomos administravimas – tai profesionali paslauga, skirta turto savininkams, kurie nuomoja arba planuoja nuomoti savo būstą (dažniausiai per platformas kaip „Airbnb“, „Booking.com“ ar „Priejuros.lt“) trumpiems laikotarpiams, bet nenori ar negali patys užsiimti visais su tuo susijusiais darbais. 

Ieškote, kas patikimai pasirūpintų trumpalaike jūsų būsto nuoma? Cohost.lt – tai partneris, kuriuo galite pasitikėti. Mūsų komanda pasirūpina kiekvienu žingsniu – nuo profesionalios būsto fotosesijos ir išskirtinio aprašymo iki skelbimo pateikimo paieškų portaluose. Jūs ilsitės – mes dirbame, kad jūsų turtas generuotų nuolatines pajamas ir išlaikytų aukščiausius standartus.

Kodėl verta rinktis trumpalaikės nuomos administravimo paslaugas?

Trumpalaikės nuomos administravimas – tai sprendimas tiems, kurie vertina savo laiką, nori kuo didesnio būsto užimtumo ir patikimos priežiūros, bet nenori kasdien rūpintis buitinėmis smulkmenomis.

Pagrindinės priežastys, kodėl šią paslaugą verta patikėti profesionalams:

  1. Laiko taupymas
    Administravimas reikalauja nuolatinės komunikacijos, valymo organizavimo, atsakymų į užklausas ir problemų sprendimo. Pasirinkę mus, viso to išvengsite – mes viskuo pasirūpinsime už jus.
  2. Didžiausias galimas pelnas
    Profesionalūs administratoriai taiko dinaminę kainodarą, nuolat analizuoja situaciją rinkoje ir užtikrina kaip galima didesnį būsto nuomos užimtumą. Tai reiškia – daugiau pajamų ir daugiau sutaupyto jūsų laiko. 
  3. Aukšti svečių įvertinimai
    Laiku išvalytas, tvarkingas ir puikiai paruoštas būstas – raktas į gerus svečių atsiliepimus. Geresni įvertinimai reiškia daugiau rezervacijų ir didesnį pasitikėjimą jūsų būstu.
  4. Visiška priežiūra – nuo A iki Z
    Nuo kasdienių darbų, kaip skalbinių keitimas iki gedimų tvarkymo organizavimo ar interjero atnaujinimų – viskuo rūpinasi mūsų komanda. Jums nereikia įsitraukti į kasdienius procesus, bet visuomet žinote, kas vyksta.
  5. Aiški finansinė nauda ir skaidrumas

Pateikiame reguliarias ataskaitas apie pajamas ir užimtumą, administruojame mokesčių, tokių kaip GPM ar miesto rinkliava (pvz., pagalvės mokestis), apskaičiavimą ir sumokėjimą už jūsų turtą bei pasirūpiname visų reikalingų dokumentų pateikimu. Jokio papildomo rūpesčio jums – viskas aišku, skaidru ir atsakingai sutvarkyta.

Kur atliekame trumpalaikės nuomos administravimą?

Coshost.lt teikia trumpalaikės nuomos administravimo paslaugas kurortiniuose ir didžiuosiuose Lietuvos miestuose,  kuriuose trumpalaikė nuoma turi didžiausią potencialą. Dirbame tik ten, kur galime užtikrinti kokybę, greitą reakciją ir nuolatinę būsto priežiūrą.

Miestai kuriuose aktyviai dirbame:

  • Vilnius – puikiai tinkantis tiek verslo, tiek turizmo tikslais keliaujantiems svečiams. Didelis užimtumas ištisus metus.
  • Kaunas – augantis trumpalaikės nuomos miestas, kuriame vis labiau populiarėja „Airbnb“ ir panašios platformos.
  • Klaipėda – žavingas uostamiestis, kuriame sezoninis srautas derinasi su pastovia paklausa savaitgaliais.
  • Palanga – tikra vasaros sezono lyderė. Užtikriname kuo didesnį jūsų būsto užimtumą ir maksimalias pajamas, pritraukdami svečius efektyviai valdomais rezervacijų procesais, konkurencingomis kainomis ir patrauklia prezentacija
  • Neringa (Nida, Preila, Pervalka) – išskirtinis regionas, kuriame svečiai ieško kokybės ir komforto. Mes padėsime jums maksimaliai išnaudoti šiltąjį sezoną – nuo pasiruošimo iki kainodaros optimizavimo.
  • Druskininkai – visus metus populiarus sveikatingumo ir poilsio miestas. Čia itin svarbus nuomos stabilumas ir aukšta aptarnavimo kokybė.
  • Birštonas – mažesnis, bet vis aktyvesnis kurortas, kuriame vertinamas profesionalus trumpalaikės nuomos administravimas.

Tačiau tai ne viskas – prižiūrėti būstus galime visoje Lietuvoje, priklausomai nuo paties būsto ir galimų kliento poreikių.

Domina trumpalaikės nuomos administravimas?

Nieko nelaukite – Cohost.lt komanda pasiruošusi padėti jums išnaudoti visas jūsų būsto galimybes. Esame trumpalaikės nuomos administravimo ekspertai, sukaupę daugybę patirties įvairiuose Lietuvos miestuose ir kurortuose. Mūsų tikslas – ne tik išnuomoti jūsų turtą, bet ir užtikrinti maksimalų pelningumą, profesionalų svečių aptarnavimą bei aukštą būsto priežiūros standartą.

Patikėkite savo būstą į mūsų rankas ir džiaukitės rezultatais be jokio papildomo streso. Nuo pirmojo skelbimo iki paskutinės valymo detalės – Cohost.lt pasirūpina viskuo. Mūsų paslaugos leidžia jums ramiai ilsėtis, keliauti ar užsiimti savo reikalais, kol jūsų turtas generuoja pastovias ir maksimalias pajamas.

📩 Susisiekite jau šiandien, gaukite individualų pasiūlymą ir leiskite mums pasirūpinti jūsų turto sėkme trumpalaikės nuomos rinkoje.

Dažniausiai užduodami klausimai
  1. Kokios paslaugas gaunate, įsigydami mūsų administravimo paslaugų paketą? 

 

Mūsų būsto administravimo paslauga apima visus reikalingus veiksmus, užtikrinančius sklandų jūsų turto nuomos procesą:

 

  • Rezervacijų valdymas: rezervacijų priėmimas, tvarkaraščio koordinavimas ir svečių komunikacija.
  • Būsto paruošimas: apartamentų sutvarkymas po kiekvienos viešnagės, įskaitant visų paviršių valymą, grindų siurbimą ir plovimą, šiukšlių išnešimą.
  • Būtinųjų reikmenų papildymas: muilas, kūno prausiklis, indų ploviklis, kava, tualetinis popierius, šluostės ir kitos kasdienės svečių reikmės.
  • Patalynės ir rankšluosčių skalbimas: švari patalynė ir rankšluosčiai po kiekvieno apsistojimo.
  • Rezervacinių kanalų valdymas: Jūsų būsto profilių kūrimas ir priežiūra platformose, tokiose kaip Booking.com, Airbnb.com.
  • Mokestinių prievolių administravimas: svečių mokamos rinkliavos (miesto mokestis), GPM apskaičiavimas ir deklaravimas.

 

  1. Ar nuomos administravimo paslauga tinka tik butams?

 Ne. Ji gali būti taikoma:

    • Butams
    • Namams
    • Kotedžams
    • Sodyboms
  • Netgi jachtoms ar nameliams medyje (priklausomai nuo paties būsto)
  1. Ar nuomos administravimo įmonė padeda su buhalterine apskaita ir mokesčiais?

Taip. „Cohost“ partneriams suteikiama prieiga prie platformos, kurioje pateikiamos visos mėnesio ataskaitos apie rezervacijas ir išmokas. Mokesčių apskaičiavimu ir deklaravimu daugeliu atvejų pasirūpina mūsų komanda, todėl partneriams nereikia papildomai rūpintis apskaitos detalėmis.

  1. Ar galima derinti trumpalaikę ir ilgalaikę nuomą?

 

Taip, galima. Kai kurie savininkai vasarą pasirenka trumpalaikę nuomą, o kitu metų laiku – ilgesnio termino nuomą. Gavus užklausą, galime pasiūlyti ir suderinti nuomą ilgesniam laikotarpiui. Taip pat padedame suplanuoti kalendorių, kad nuomos laikotarpiai nesidubliuotų, o perėjimai tarp nuomos būdų vyktų sklandžiai.

  1. Kaip yra tvarkomas svečių įsiregistravimas ir išvykimas?

Išmaniosios spynos, raktų dėžutės („lockbox”) bei nuoseklios įsiregistravimo instrukcijos – pasitelkiame būtent tokius šiuolaikinius sprendimus leidžiančius svečiams patogiai įsiregistruoti bet kuriuo paros metu. Pateikiame aiškias instrukcijas, o esant poreikiui svečiams suteikiama  konsultacija nuotoliniu būdu. Šis modelis itin patogus naktinių atvykimų ar spontaniškų rezervacijų atvejais.

  1. Ar verta samdyti administratorių, o ne viską daryti pačiam?

Taip – jei norite taupyti laiką ir gauti didesnes pajamas. Profesionalus administratorius pasirūpina viskuo: nuo skelbimo paruošimo ir kainodaros iki komunikacijos su svečiais bei būsto priežiūros. Perduokite šiuos rūpesčius Cohost.lt komandai.

  1. Ar dirbate su juridiniais asmenimis?

 

Taip! Mielai padėsime ir juridiniams asmenims, turintiems nuomojamą nekilnojamąjį turtą.

 

  1. Ar NT savininkas turi mokėti mokesčius nuo gaunamų pajamų iš nuomos administratoriaus? 

 

Nuo 2025 metų gegužės mėnesio dirbame su nauja subnuomos sutartimi, tad visų reikalingų mokesčių (GPM, PVM) apskaičiavimu, deklaravimu ir sumokėjimu už savininko turtą, pasirūpina nuomos administratorius. Savininkui belieka peržiūrėti ir patvirtinti paruoštas deklaracijas VMI sistemoje.

 

  1. Kas atsakingas už komunalinius mokesčius?

 

Komunalinius mokesčius moka nekilnojamojo turto savininkas.

 

  1. Ar „Cohost.lt“ gali pasirūpinti tik rezervacijų administravimu, jei būsto tvarkymu rūpinuosi pats arba turiu savo tvarkymo komandą?

 

Taip, Cohost.lt siūlo ir tik rezervacijų administravimo paslaugą. Tai reiškia, kad mes rūpinamės:

 

– Rezervacijų valdymu visose populiariausiose platformose (Booking.com, Airbnb.com).

 

– Svečių komunikacija nuo užklausos iki išvykimo.

 

– Rinkliavų ir sąskaitų išrašymu bei kasmėnesinių suvestinių pateikimu.

 

– Pajamų apskaita 

 

Tuo tarpu būsto tvarkymas (valymas, patalynės keitimas, skalbimas) lieka savininko atsakomybe arba pasirinktos tvarkymo komandos rūpestis. Toks bendradarbiavimo modelis leidžia Jums išlaikyti kontrolę tiesiogiai prižiūrint būstą, tačiau kartu naudotis profesionalia rezervacijų valdymo ir svečių aptarnavimo paslauga.

Ką veikti Birštone? Lankytinos vietos ir pramogos

Ką veikti Birštone? Lankytinos vietos ir pramogos

Lankytinos vietos 1. Birštono apžvalgos bokštas Birštono apžvalgos bokštas – tai ne tik įspūdingas architektūrinis objektas, bet ir viena įspūdingiausių vietų visame Nemuno kilpų regioniniame parke. Bokšto aukštis siekia net 45 metrus, todėl tai – aukščiausias...

read more

Cohost žiniasklaidoje

Pasikalbėkime. Esame pasiruošę atsakyti į jums rūpinčius klausimus.🕊️

Mūsų komanda yra pasiruošus atsakyti į visus Jūsų rūpimus klausimus.

Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį!

Sužinokite pirmieji apie naujienas ir gaukite išskirtinius pasiūlymus!

Jūsų duomenys saugūs! Sužinokite daugiau mūsų privatumo politikoje.