Italija priėmė sprendimą uždrausti „self-check-in“ ir „lockbox“ sistemas, siekdama užtikrinti valstybės saugumą ir sumažinti galimą terorizmo grėsmę.
Kodėl dabar?
Šis draudimas inicijuotas ruošiantis dviem svarbiems renginiams: Vatikano šventąjam jubiliejui 2025-aisiais bei žiemos olimpinėms žaidynėms Cortina d’Ampezzo 2026-aisiais. Šių renginių metu tikimasi sulaukti 30 – 35 milijonų turistų. Italijos valdžios teigimu, draudimas yra būtinas, siekiant užkirsti kelią potencialioms grėsmėms ir užtikrinti viešąją tvarką.
Romos meras Roberto Gualtieri šį draudimą įvardino „geromis naujienomis“, teigdamas, kad tokios priemonės pagerins miesto vaizdą ir padės užkirsti kelią nusikalstamumui bei terorizmui. Tuo tarpu tokios platformos kaip „Airbnb“ išreiškė norą bendradarbiauti ieškant sprendimų, kurie subalansuotų saugumą ir lankstumą.
Poveikis trumpalaikės nuomos rinkai
Šiuo metu Italijoje veikia daugiau nei 667 tūkst. aktyvių trumpalaikės nuomos objektų (AirDNA), ir dauguma jų remiasi savarankiško įsiregistravimo (self check-in) sistemomis. Šis naujasis draudimas kels didelių iššūkių tiek privatiems nuomotojams, tiek didesniems operatoriams.
Pavyzdžiui, atliekant 10 tūkst. rezervacijų per metus (apie 27 per dieną), fizinė registracija reikalauja samdyti 3 – 4 papildomus darbuotojus pilnu etatu. Ar tai efektyvu šiais laikais? Tikrai ne, kai galima sutaupyti automatizuojant šiuos procesus.
Ar tai tik saugumas, ar daugiau?
Ar šis draudimas tikrai skirtas vien saugumui užtikrinti? Ar tai taip pat subtilus bandymas reguliuoti trumpalaikės nuomos rinką ir suteikti pranašumą tradiciniams apgyvendinimo paslaugų teikėjams, tokiems kaip viešbučiai? Tokios priemonės galėtų skatinti turistus rinktis labiau kontroliuojamas apgyvendinimo formas, kurios generuoja daugiau tiesioginių pajamų vietos biudžetui.
Nepaisant iššūkių, galima tikėtis, kad valdžia ir apgyvendinimo platformos, kaip Airbnb ar Booking ieškos kompromisų. Toks reguliavimas gali turėti reikšmingų pasekmių Italijos trumpalaikės nuomos rinkai, tačiau tik laikas parodys, ar šis sprendimas realiai prisidės prie ilgalaikio rinkos stabilumo ir saugumo užtikrinimo. Tuo tarpu sektorius turės prisitaikyti prie naujų reikalavimų, ieškodamas efektyvių sprendimų, kurie padės užtikrinti konkurencingumą bei stabilias pajamas.
