Italija priėmė sprendimą uždrausti „self-check-in“ ir „lockbox“ sistemas, siekdama užtikrinti valstybės saugumą ir sumažinti galimą terorizmo grėsmę.
Kodėl dabar?
Šis draudimas inicijuotas ruošiantis dviem svarbiems renginiams: Vatikano šventąjam jubiliejui 2025-aisiais bei žiemos olimpinėms žaidynėms Cortina d’Ampezzo 2026-aisiais. Šių renginių metu tikimasi sulaukti 30 – 35 milijonų turistų. Italijos valdžios teigimu, draudimas yra būtinas, siekiant užkirsti kelią potencialioms grėsmėms ir užtikrinti viešąją tvarką.
Romos meras Roberto Gualtieri šį draudimą įvardino „geromis naujienomis“, teigdamas, kad tokios priemonės pagerins miesto vaizdą ir padės užkirsti kelią nusikalstamumui bei terorizmui. Tuo tarpu tokios platformos kaip „Airbnb“ išreiškė norą bendradarbiauti ieškant sprendimų, kurie subalansuotų saugumą ir lankstumą.
Poveikis trumpalaikės nuomos rinkai
Italijoje šiuo metu veikia daugiau nei 667 tūkst. aktyvių trumpalaikės nuomos objektų (AirDNA), iš kurių dauguma naudoja savarankiško įsiregistravimo sistemas. Naujoji tvarka, ribojanti tokius sprendimus, sukels iššūkių tiek pavieniams nuomotojams, tiek didesniems operatoriams.
Pavyzdžiui, nuomotojui, turinčiam apie 10 tūkst. rezervacijų per metus, fizinis svečių pasitikimas pareikalautų 3–4 papildomų darbuotojų. Tai brangu, lėta ir mažiau efektyvu. Todėl itin aktualus tampa profesionalus trumpalaikės nuomos administravimas, kuris leidžia savininkams optimizuoti procesus ir sumažinti fizinio aptarnavimo poreikį.
Ar tai tik saugumas, ar daugiau?
Nors draudimo motyvas oficialiai siejamas su saugumu, kyla klausimas — ar taip pat bandoma labiau kontroliuoti sparčiai augančią trumpalaikės nuomos rinką ir suteikti pranašumą tradiciniams apgyvendinimo paslaugų teikėjams? Tokios priemonės gali nukreipti dalį turistų į viešbučius, tačiau trumpalaikės nuomos sektorius greitai prisitaiko. Profesionalios valdymo paslaugos padeda savininkams laikytis naujų taisyklių, išlikti konkurencingiems ir užtikrinti stabilų užimtumą net ir griežtėjant reguliavimui.
Nepaisant iššūkių, galima tikėtis, kad valdžia ir apgyvendinimo platformos, kaip Airbnb ar Booking ieškos kompromisų. Toks reguliavimas gali turėti reikšmingų pasekmių Italijos trumpalaikės nuomos rinkai, tačiau tik laikas parodys, ar šis sprendimas realiai prisidės prie ilgalaikio rinkos stabilumo ir saugumo užtikrinimo. Tuo tarpu sektorius turės prisitaikyti prie naujų reikalavimų, ieškodamas efektyvių sprendimų, kurie padės užtikrinti konkurencingumą bei stabilias pajamas.