Lietuvoje kurortinis turtas vis labiau vertinamas ne tik kaip vieta poilsiui, bet ir kaip patraukli investicija. Nekilnojamasis turtas prie jūros jau seniai žinomas kaip vienas paklausiausių pasirinkimų, tačiau pastaraisiais metais sparčiai auga susidomėjimas ir kitais kurortais -Birštonu bei Druskininkais. Šiose vietovėse būstai sėkmingai nuomojami ne tik vasaros, bet ir žiemos sezonu.
Nekilnojamasis turtas Palangoje – sezono lyderis
Nekilnojamasis turtas Palangoje – tai vis dar numeris vienas kurortas tarp investuotojų. Šis kurortas pritraukia didžiausią srautą poilsiautojų iš Lietuvos bei užsienio, todėl čia trumpalaikė nuoma yra labai paklausi.
- Vasarą apartamentai, butai ar nameliai Palangoje užpildomi beveik 100 %.
- Nuomos kainos čia aukštesnės nei daugelyje kitų Lietuvos kurortų.
- Pirkėjai dažniausiai renkasi būstus netoli jūros ar Basanavičiaus gatvės, kad svečiai turėtų patogų priėjimą prie pagrindinių kurorto pramogų.
Investicija į Palangos NT turtą dažnai atsiperka per trumpesnį laiką nei kituose regionuose.
Birštonas – vis populiarėjantis sveikatinimosi kurortas
Birštonas garsėja sanatorijomis, SPA centrais ir ramybe. Čia atvyksta ne tik šeimos, bet ir vyresnio amžiaus žmonės, norintys pagerinti savo sveikatą. NT turtas šiame kurorte vis labiau populiarėja tarp investuotojų, nes:
- Paklausa išlieka ištisus metus, o ne tik vasaros metu.
- Nuomos kainos patrauklios vidutinei auditorijai.
- Čia ieškoma apartamentų ar butų ilgalaikei ir trumpalaikei nuomai sveikatinimosi procedūrų laikotarpiui.
Įsigijus būstą Birštone, galima sėkmingai siūlyti apgyvendinimo paslaugas įsigijus butą tiems, kurie atvyksta 1–2 savaitėms.
Druskininkai – keturių sezonų kurortas
Druskininkai – vienas universaliausių kurortų Lietuvoje. Čia svečių netrūksta ištisus metus: vasarą vilioja gamta ir sanatorijos, žiemą – „Snow Arena“ ir SPA paslaugos.
- Investicija į NT turtą Druskininkuose dažniausiai atsiperka dėl stabilaus turistų srauto nepriklausomai nuo sezono.
- Į apartamentų nuomą orientuojasi tiek šeimos, tiek jaunimas, mėgstantis aktyvų poilsį.
- Užimtumas gali siekti 70–80 % net žiemą, kai kitose vietovėse paklausa mažesnė.
Šis kurortas yra itin patrauklus tiems, kurie nori turėti NT generuojantį pajamas ne tik vasarą.
Kokia paklausa tarp įvairių klientų grupių?
- Šeimos su vaikais – renkasi tiek Palangą dėl jūros, tiek Birštoną ar Druskininkus dėl ramybės ir sveikatinimosi paslaugų.
- Įmonės – nuomoja apartamentus darbuotojų poilsiui, mokymams ar komandos formavimo renginiams.
- Turistai iš užsienio – vertina Druskininkus ir Palangą, nes tai žinomi kurortai Baltijos šalyse.
Tai reiškia, kad investicija į NT kurortuose tinkama ne tik vasaros sezonui – kai kuriose vietose paklausa tęsiasi visus metus.
O ką daryti, jeigu užsiimti nuoma nėra nei noro ar laiko?
Įsigijus būstą kurorte, dažnai iškyla klausimas – „kas pasirūpins svečių priėmimu ir priežiūra?”. Natūralu, jog tuo užsiimti reikia ir žinių, laiko ir kitų žmogiškųjų resursų. Ne gana to, darant atlaidžiai ar prabėgomis galima prisidaryti ir brangiai kainuojančių klaidų pvz. išnuomoti mažiau rinkos kainos ar įsileisti neadekvačių nuomininkų. Būtent todėl vis daugiau NT savininkų renkasi sprendimus, kurie leidžia generuoti pajamas be kasdienio įsitraukimo ir streso. Vienas iš tokių sprendimų – trumpalaikės nuomos administravimas, padedantis užtikrinti aukštą užimtumą, kainų dinamiką, sklandų bendravimą su svečiais bei objekto priežiūrą ištisus metus.