Investicija į nekilnojamąjį turtą pajūryje tampa vis populiaresnė tiek tarp tų, kurie ieško antrosios gyvenamosios vietos ar poilsio būsto, tiek tarp investuotojų, siekiančių papildomai užsidirbti iš nuomos paslaugų. Tačiau kur geriausia pirkti nekilnojamąjį turtą Lietuvoje? Ar rinktis NT Palangoje, NT Neringoje, ar NT Klaipėdoje? Kiekviena iš šių vietovių turi savų pliusų ir minusų, priklausomai nuo pirkimo tikslo.
1. NT Palangoje – dinamiškas kurortas su plačiu pasirinkimu
Palanga – tai didžiausias ir populiariausias Lietuvos pajūrio kurortas, garsėjantis aktyviu vasaros sezonu, šurmuliuojančia Basanavičiaus gatve ir plačiais smėlio paplūdimiais. NT Palangoje itin paklausus tiek tarp poilsio būsto ieškančių pirkėjų, tiek tarp investuotojų, planuojančių nuomą turistams. Čia siūlomas platus būsto pasirinkimas – nuo ekonomiškų apartamentų iki prabangių namų šalia jūros.
NT Palangoje dažniausiai yra pasirenkamas dėl šių priežasčių:
Privalumai:
- Platus NT pasirinkimas – nuo mažų butų iki prabangių apartamentų.
- Itin aktyvus sezonas, kuris lemia aukštą trumpalaikės nuomos paklausą.
- Gerai išvystyta infrastruktūra, daug pramogų ir restoranų.
Trūkumai:
- Aukštos kainos sezono metu.
- Triukšmingas ir sausakimšas miestas vasaros piko metu.
- NT prie jūros kainuoja brangiau nei esantis kiek toliau mieste.
Palangoje nekilnojamąjį turtą dažniausiai perka investuotojai. T.y. žmonės, kurie nori būstą išnuomoti miesto lankytojams ir svečiams. NT Palangoje taip pat yra dažnai pasirenkamas ir dėl puikių trumpalaikės nuomos galimybių, ypač vasaros sezonu. Tačiau investuotojams būtina pasiruošti sezoniniams svyravimams ir didesnei konkurencijai.
2. NT Neringoje ir NT Nidoje – ramybė, prestižas ir išskirtinumas
Neringa – unikalus Lietuvos kurortas, apimantis Nidą, Juodkrantę, Preilą ir Pervalką, garsėjantis ramybe, gamtos grožiu ir architektūriniu savitumu. NT Neringoje vertinamas dėl ribotos pasiūlos ir prestižo – čia statybos griežtai reglamentuojamos, todėl turtas išlaiko aukštą vertę. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško tylos, privatumo ir natūralios aplinkos, o NT Nidoje dažnai įsigyjamas kaip poilsio būstas šeimai ar ilgalaikė investicija.
NT Neringoje, įskaitant NT Nidoje, pasižymi aukštesne kaina, tačiau siūlo unikalią vertę.
Privalumai:
- Kuršių nerijos nacionalinio parko apsauga garantuoja ribotą statybų kiekį ir saugo gamtos grožį.
- Ramybė, privatumas ir prestižas.
- NT Nidoje dažnai laikomas investicija į ilgalaikę vertę.
Trūkumai:
- Ribotas pasiūlos kiekis.
- Aukštos NT kainos, net mažiems būstams.
- Prastai išvystyta žiemos sezono nuomos rinka.
NT Neringoje ypač vertina tie, kas ieško antro būsto šeimos poilsiui arba solidžios, laikui atsparios investicijos. NT Nidoje išlaiko vertę net ir ekonominio nestabilumo laikotarpiais, o nuoma čia orientuota į labiau pasiturinčius poilsiautojus.
Nuotraukos aut. Andrius Kundrotas
3. NT Klaipėdoje – pajūrio miestas su stabilia rinka
Klaipėda – vienintelis Lietuvos uostamiestis, siūlantis tobulą derinį tarp miesto ir jūros. NT Klaipėdoje pasižymi stabiliomis kainomis, gera infrastruktūra ir paklausa tiek tarp nuomininkų, tiek tarp pirkėjų. Tai puikus pasirinkimas norintiems nuolat gyventi pajūryje ar ieškantiems saugios ilgalaikės investicijos. Nors NT prie jūros Klaipėdoje ribotas, centrinės ir šiaurinės miesto dalys vis labiau vertinamos dėl modernių projektų ir patogaus susisiekimo.
NT Klaipėdoje – tai subalansuotas pasirinkimas tarp gyvenimui skirto turto ir investicijų.
Privalumai:
- Aktyvi nekilnojamojo turto rinka visus metus.
- Platus darbingosios klasės nuomininkų segmentas.
- Stabilios, mažiau sezoniškos nuomos pajamos.
Trūkumai:
- Mažesnės grąžos trumpalaikėje nuomoje, palyginti su kurortiniais miestais.
- Pigesni kvartalai gali būti mažiau patrauklūs turistams.
- NT prie jūros Klaipėdoje ribotas – dominuoja komercinė zona ir uosto teritorijos.
NT Klaipėdoje puikiai tinka tiems, kurie nori saugaus, ilgalaikio nuomos verslo arba planuoja kraustytis į pajūrį visam laikui
NT prie jūros – kur investuoti geriausia?
Kai kalbama apie NT prie jūros, svarbu įvertinti savo tikslą:
- Jei tikslas – trumpalaikė nuoma ir maksimalios grąžos per sezoną, NT Palangoje yra logiškas pasirinkimas.
- Jei ieškote prestižo, privatumo ir ilgalaikės vertės – NT Nidoje ar plačiau – NT Neringoje yra puikus pasirinkimas.
- Jei svarbi stabilumas ir pajamos ištisus metus, NT Klaipėdoje gali būti racionaliausias sprendimas.
Asmeniniam naudojimui ar investicijai?
Asmeniniam naudojimui:
- NT Neringoje ir ypač NT Nidoje pasižymi išskirtinumu ir idealia aplinka ramiam poilsiui.
- NT Palangoje patiks tiems, kam svarbios pramogos ir aktyvus kurortinis gyvenimas.
Investicijai (nuomai):
- NT Palangoje ir NT Klaipėdoje siūlo didžiausią potencialą dėl lankstumo tarp trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos.
- NT Neringoje gali būti sunkiau išnuomoti ne sezono metu, tačiau kainos čia kompensuoja trūkumus.
Taigi, kur investuoti verta labiausiai?
Nėra vieno teisingo atsakymo. Investuoti į nekilnojamąjį turtą pajūryje verta tik įvertinus savo lūkesčius, biudžetą ir riziką. Jei jums svarbi prestižinė vieta ir ramybė – rinkitės NT Neringoje. Jei siekiate kuo daugiau nuomos pajamų – NT Palangoje. Jei ieškote stabilios rinkos ir balanso – apsvarstykite NT Klaipėdoje.
Galiausiai, kiekvienas sprendimas turėtų būti pagrįstas ne tik emocijomis, bet ir rinkos analize. Nekilnojamasis turtas Lietuvoje, ypač prie jūros, išlieka patrauklus turtas tiek investicijų, tiek gyvenimo kokybės atžvilgiu.
Svarstote apie būsto įsigijimą prie jūros?
Kviečiame susisiekti su mumis. Mielai aptarsime visas detales ir pasiūlysime geriausius sprendimus!
📧 [email protected]
📞 +370 (603) 30 131
🌐 https://cohost.lt/nt-paslaugos/
Cohost taip pat siūlo ir trumpalaikės nuomos administravimo paslaugas. Taigi, jeigu planuojate įsigyti turtą, mes padėsime jums juo pasirūpinti.