Vilnius: stabilus augimas ir žinoma, aukštos kainos
Vilnius išlieka brangiausias miestas Lietuvoje pagal būsto kainas. Vidutinė buto kaina sostinėje lapkritį siekė 209 327 €, o vidutinė kvadratinio metro kaina – 3 338 €/m². Lapkričio mėnesį Vilniuje buvo užfiksuoti net 4 774 aktyvūs butų skelbimai.
- Priežastys: sostinės ekonominė plėtra, naujų projektų plėtros tempai, darbo užmokestis bei nuolat auganti gyventojų bazė palaiko aukštą kainų lygį.
- Tendencijos: aktyvių būstų skaičius kyla, kainų vidurkiai taip pat nekrenta. Aukštas bei augantis butų skelbimų skaičius bei aukštas jų kainų vidurkis pagrindžia, jog NT kainos Vilniuje tik augs.
Kaunas: patrauklus įperkamumas
Kaunas išlaiko poziciją kaip ženkliai pigesnė alternatyva Vilniui. Vidutinė buto kaina čia – 134 991 €, o kvadratinio metro kaina – 2 297 €/m². Butų skelbimų skaičius – 1 701, kas rodo, kad pasiūla rinkoje yra stabili.
- Priežastys: vidutinės pajamos ir pragyvenimo kaštai yra žemesni, todėl rinka išlieka prieinamesnė pirkėjams.
- Tendencijos: Kauno rinka yra patraukli: progresyvi laisvalaikio infrastruktura, auganti ekonominė kompetensija – po mažu kelią tiek NT vertę, tiek gyventojų skaičių.
Palanga: aktyvi rinka net ir ne sezono metu
Nepaisant sezoniškumo, Palangos nekilnojamojo turto rinka lapkričio mėnesį parodė stebėtiną stabilumą. Vidutinė buto kaina išaugo iki 197 009 €, o vidutinė kvadratinio metro kaina – 3 776 €/m². Nauji skelbimai šį mėnesį papildė rinką 283 naujais objektais, viso aktyvių – 1523.
- Priežastys: didesnės kvadratūros butai ir unikalūs pasiūlymai kelia bendrą vidutinę kainą.
- Tendencijos: rinka yra tik auganti, per paskutinius mėnesius buvo matomas reikšmingas augimas kainų bei butų skaičiaus.
Išvados: kam labiausiai verta investuoti?
- Vilnius – jei siekiate stabilios vertės ir didelio likvidumo, sostinė išlieka nepakeičiama.
- Kaunas – tai racionalus pasirinkimas ieškantiems patrauklaus kainos ir kokybės santykio.
- Palanga – tinkamas metas pirkėjams derėtis dėl kainų, kol rinkos aktyvumas nesugrįžo prieš vasaros sezoną.
Skaičiai rodo, kad tiek Vilnius, tiek Kaunas, tiek Palanga turi savų, unikalių privalumų. Lapkritis yra metas, kai pirkėjai gali išnaudoti sezoniškumo poveikį ir rinktis sau tinkamiausią variantą už konkurencingesnę kainą.
Norite parduorti ar pirkti būstą? Susisiekite ir padėsime visais reikiamais klausimais!
Mantas Srėbalius
[email protected]
+370 (603) 30 131
NT paslaugos
