Palangos nekilnojamojo turto apžvalga: pokyčiai tarp spalio ir lapkričio
Kaip kinta nekilnojamojo turto rinka Palangoje šaltuoju metų laiku? Ar verta pirkti būstą dabar? Nauji duomenys rodo įdomias tendencijas – vis dar auganti pasiūla, kainų stabilumas bei aktyvi rinka, net artėjant šventėms. Tai kaip iš tikrųjų atrodo dabartinė rinka?
Kainų pokyčių tendencijos
Kainą sumažino: 57 objektai.
Kainą padidino: 30 objektų.
Vidutinė butų kaina: Spalį vidutinė buto kaina Palangoje siekė 172,385 €, o lapkritį ji išaugo iki 197,009 €.
Vidutinė butų kvadratinio metro kaina lapkričio mėn.: 3,776 €/m². Lyginant su spalio mėnesiu, 3789 €/m², tai yra nežymus kritimas.
Vidutinė kvadrato kaina nežymiai krenta, tad butai pinga.
Kodėl vidutinė rinkos buto kaina auga? Tai yra todėl, kad rinkoje daugėja didesnės kvadratūros butų, kurie didina bendrą vidutinės kainos rodiklį.
Nauji ir parduoti objektai
Lapkritį rinka papildyta 283 naujais objektais, kas rodo, kad pasiūla išlieka aktyvi, nors ir artėjant švenčių laikotarpiui.
Lapkričio mėnesį 45 objektai buvo parduoti.
*Objektai buvo parduoti, arba savininkai nusprendė juos laikinai išimti iš rinkos.
Ką tai reiškia Palangos NT rinkai?
Pirkėjams: Kaip matome, rinka ir toliau pildosi naujais būstais. Kaip ir akivaizdu, jog artėjant šiltąjam sezonui ir pasibaigus šventėms, kainos pradės vėl kilti. Tad jei ieškote, ar jau išsirinkote būstą, tai gali būti geras metas jį pirkti. Taip pat šaltuoju metu, pardavėjai yra labiau lankstūs ties kainomis. Tad nelaukite sezono, išnaudokite dabartinę rinkos situaciją.
Pardavėjams: Rinkos vidurkis išlieka stabilus. Be to, paskolų išdavimas auga, o palūkanų normos mažėja. 2023 m. spalį 6 mėn. Euribor bazinė palūkanų norma siekė 4.14 proc., tačiau šiuo metu ji sumažėjusi iki 2.69 proc. Prognozuojama, kad iki kitų metų pabaigos ši norma gali nukristi net žemiau 2 proc. ribos (15min.lt). Tai rodo, jog nekilnojamojo turto įperkamumas didės ir artėjant pavasariui skubėti mažinti kainų nereikėtų.
Turite klausimų ar svarstote apie būsto pardavimą? Susisiekite su mumis! Kviečiame aptarti galimybes ir parengti strategiją, pritaikytą jūsų individualiems poreikiams.
Kontaktai:
Mantas Srėbalius
[email protected]
+370 (603) 30 131
NT paslaugos
