Nekilnojamas turtas Palangoje: pokyčiai tarp rugsėjo ir spalio
Palangos nekilnojamojo turto rinka išlaiko stabilų augimą bei aktyvumą, nepaisant kurorto sezoniškumo. Paskutinės tendencijos rodo, kad nors vasaros sezonas jau baigėsi, pirkėjų susidomėjimas neslūgsta, o pardavėjai aktyviai siūlo naujus objektus. (Analizė atliekama iki spalio 24d. imtinai)
Kainų pokyčių tendencijos
Kainą sumažino 95 objektai: Sezono pabaiga dažnai skatina kainų mažėjimą, nes pirkėjų skaičius mažėja kartu su turistų srautais. Šis kainų kritimas galimai atspindi pardavėjų iniciatyvą pritraukti pirkėjus ir išlaikyti rinkos aktyvumą.
Kainą padidino 68 objektai: Nors tai mažesnė dalis, kai kurie savininkai nusprendė padidinti kainas, galbūt atsižvelgdami į unikalius objektų privalumus arba ilgalaikio turto vertės augimą, kuris nesusijęs su sezoniškumu.
Nežymus vidutinės kainos augimas: Rugsėjį vidutinė buto kaina Palangoje siekė 171 026 €, o spalio mėnesį ji padidėjo iki 172 385 €, kas sudaro apie 0,8% augimą. Šis nedidelis, tačiau stabilus augimas rodo, jog, nepaisant bendro sezoniškumo, dauguma objektų Palangoje išlaiko ar net kelia savo vertę.
Aktyvios rinkos ženklai: nauji ir parduoti objektai
Rugsėjį ir spalį taip pat matyti didelė pasiūlos dinamika, kas būdinga Palangos nekilnojamojo turto rinkai. Tačiau rinkoje stebimas ne tik naujų objektų skelbimų augimas, bet ir tam tikrų objektų pardavimas:
- 187 nauji objektai spalį: Spalio mėnesį rinkoje atsirado 187 nauji objektai – pasiūla nenustoja augti.
- 44 objektai parduoti: Spalio mėnesį 44 objektai buvo parduoti.
*Objektai buvo parduoti, arba savininkai nusprendė juos laikinai išimti iš rinkos.
Rinkos dinamika ir perspektyvos
Pirkėjams: Platesnis pasirinkimas už konkurencingesnę kainą gali tapti puikia galimybe. Taip pat, artėjant žiemai, pardavėjai dažnai yra linkę derėtis, todėl verta išnaudoti šį laikotarpį ieškant geriausio pasiūlymo.
Pardavėjams: Nekilnojamojo turto kainos nerodo esminio kritimo, todėl tai gali būti tinkamas metas parduoti. Euribor normos kritimas taip pat gali pritraukti daugiau potencialių pirkėjų, kurie domisi ilgalaikėmis investicijomis.
Turite klausimų ar svarstote apie būsto pardavimą?
Susisiekite su mumis! Kviečiame aptarti galimybes ir parengti strategiją, pritaikytą jūsų individualiems poreikiams.
Kontaktai:
Mantas Srėbalius
[email protected]
+370 (603) 30 131
NT paslaugos
