Remiantis juridinių ir fizinių asmenų pateikiamais duomenimis apie nakvynes, šią vasarą Palangoje matytas akivaizdus augimas – užfiksuota net 40 tūkst. daugiau nakvynių, palyginti su 2023 metais. Tai reikšmingas augimas besiplečiančiai rinkai ir dar vienas įrodymas, kodėl profesionalus trumpalaikės nuomos administravimas tampa vis aktualesnis tiek kurortuose, tiek didžiuosiuose miestuose.
Mūsų Cohost.lt duomenimis, taip pat galime pagrįsti, jog ši vasara buvo sėkminga, tiek Palangoje, tiek Vilniuje.
Palanga:
Užimtumas mūsų Cohost.lt administruojamuose apartamentuose Palangoje šią vasarą padidėjo 5,2%, nepaisant to, kad portfelį papildėme dideliu skaičiumi naujų būstų. Atvykstančių turistų srautas iš Lietuvos ir užsienio buvo itin spartus, todėl didelių iššūkių išlaikyti aukštą užimtumą nekilo.
Vidutinė svečio viešnagė Palangoje siekė 3,5 nakties – tai stiprus rodiklis, lenkiantis daugumos kitų Lietuvos kurortų vidurkius. Be to, augantis būstų skaičius regione neužgožė paklausos – priešingai, padėjo pritraukti dar daugiau lankytojų, kas yra aiškus rinkos brandos ir augimo ženklas.
Vilnius:
Nors Vilniuje administruojame mažiau apartamentų nei Palangoje, rezultatai buvo ne mažiau įspūdingi. Užimtumas čia svyravo nuo 76% birželį iki 90% rugpjūtį, reikšmingai viršijant rinkos vidurkius.
Vidutinė viešnagės trukmė sostinėje siekė 4,3 dienos, kas rodo, kad Vilniuje lankosi ne tik savaitgali viešintys svečiai, bet ir atvykstantys dėl darbo, renginių ar ilgesnių viešnagių tikslais. Tai didina šio miesto patrauklumą ir nuomos sektoriaus potencialą.
Sezono tendencijos ir kainų dinamika
Vasaros sezono metu Palangoje trumpalaikės nuomos kainos buvo vidutiniškai 8-9% aukštesnės nei Vilniuje. Per didelius renginius, tokius kaip 1000 km lenktynės, Joninės ar Žolinės, kainos dar labiau šoktelėjo, o užimtumas šiuo laikotarpiu siekė 90-100%. Šios dienos yra pačios intensyviausios trumpalaikės nuomos administratoriams, kai darbo krūvis pasiekia metų piką.
Šiuo metu Palangos miesto savivaldybėje aktyvūs yra 807 nuomojami Airbnb tipo objektai, iš kurių net 185 priklauso mūsų administruojamam portfeliui. Tai rodo, kad mūsų strategijos padeda ne tik užtikrinti kokybę, bet ir stiprinti vietos rinkos pozicijas.
Norite įdarbinti būstą? Nelaukite sezono pradžios, susisiekite su mumis ir padėsime visais klausimais!
+370 (658) 01 012
[email protected]
Ganyklų g. 18, Palanga